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  • 217m²
  • 5
  • 1
  • 1
  • peb-e

Gouttier475000€

Réf. 6148068
Rue Gouttier 21
Waterloo

Description

NEW! Exclusivité Abita! Quartier calme du Chenois sur la place Capouillet juste rénovée, jolie maison de caractère 4/5 chambres à rénover avec grand jardin et garage. REZ ; hall entrée, wc avec lave-main, vestiaire vers petit salon ( 15m²), salle a manger( 14m²) avec vue dégagée sur le jardin, cuisine (10m²) et buanderie ( 10m²) avec accès vers le garage. A l'avant un grand salon de 23m². PREMIER : une chambre de 13m² et une de 16m² avec salle de bain de 6m² DEUXIEME Trois chambres de 12m² avec accès petit grenier. Toiture récente. Sous sol deux caves (27m²) avec chaudière murale gaz Vaillant à condensation ( cheminée tubée) et ballon d'eau chaude Vaillant. Très beau potentiel, idéal famille nombreuse/ profession libérale dans un quartier fraichement rénové. Possibilité d'exploiter une partie du jardin comme terrain à bâtir moyennant permis d'urbanisme. PARTIRA VITE! Visites sur RDV manu@immoabita.be ou 0475/68.04.73. TOUS LES DOCUMENTS ET VIDEO SONT SUR NOTRE SITE: Le propriétaire se réserve le doit de refuser ou d'accepter toute offre.

Général

  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salle de bain 1
  • Jardin oui
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 217 m²
  • Surface du terrain 536 m²
  • Disponibilité à l'acte

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Parking(s) intérieur 2
  • Parking(s) extérieur 1
  • Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 2
  • X de coordonnées xy 50.71298927325233
  • Y de coordonnées xy 4.3804335594177255

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 0
  • Double vitrage 1
  • Chauffage chaudière
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb bain
  • Double vitrage isol. thermique
  • Parlophone 1

En chiffres

  • Largeur front de rue 6m
  • Surface bâtie 105m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 16m²
  • Chambre 2 13m²
  • Chambre 3 12m²
  • Chambre 4 12m²
  • Chambre 5 12m²
  • Largeur de façade 6m
  • Salle de séjour 29m²
  • Salle à manger 23m²
  • Cuisine 10m²
  • Possibilité profession libérale 10m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-est

Divers

  • Buanderie 1
  • Grenier 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 20m
  • Magasins 1

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA 0

Raccordements

  • Égouts 1
  • Électricité 1
  • Gaz 1
  • Eau 1

Équipements techniques

  • Châssis pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 30m²

Type de matériau & évaluation

  • Type de revêtement de sol bois

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, non conforme

Energie

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 388
  • Emission CO2 388

Documents

Votre agent immobilier
Emmanuel TRINTELER
Emmanuel
TRINTELER
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Gouttier 21
Waterloo

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